2026년 주거지원 정책 총정리: 저소득층·청년·신혼부부 필독

2026년 주거지원 정책 총정리: 저소득층·청년·신혼부부 필독

2026년부터 주거 관련 지원 정책에 상당한 변화가 예정되어 있습니다. 저소득층 주거급여 확대부터 청년 월세 지원, 전세자금 대출 한도 상향까지 다양한 개편안이 시행됩니다. 본 글에서는 2026년 달라지는 주거지원 정책을 상세히 분석하여 실질적인 혜택을 받을 수 있도록 안내합니다.

주거급여 선정기준 및 지급액 인상

선정기준 상향 조정

2026년부터 주거급여 선정기준이 기준 중위소득 48%에서 50%로 확대됩니다. 이는 약 10만 가구가 추가로 지원 대상에 포함될 것으로 예상됩니다.

가구원 수	2025년 기준	2026년 기준	증가액
1인	113만원	117만원	+4만원
2인	190만원	198만원	+8만원
3인	244만원	254만원	+10만원
4인	298만원	310만원	+12만원

지역별 지급 상한액 인상

임차가구에 대한 월 지급액 상한도 전반적으로 인상됩니다. 특히 수도권과 광역시 지역의 인상폭이 큽니다.

급지	지역	2025년	2026년
1급지	서울	43만원	45만원
2급지	경기·인천	38만원	40만원
3급지	광역시·세종	30만원	32만원
4급지	기타 지역	26만원	28만원

청년 주거지원 대폭 확대

청년 월세 한시 특별지원 개편

기존 한시적으로 운영되던 청년 월세 지원이 2026년부터 상시 신청 체계로 전환됩니다. 만 19세부터 34세까지 무주택 청년이 대상이며, 부모와 별도 거주하는 경우 신청 가능합니다.

• 지원 대상: 중위소득 60% 이하 청년 (1인 가구 기준 약 140만원)
• 지원 금액: 월 최대 20만원 (실제 월세의 80% 범위 내)
• 지원 기간: 최대 12개월 (1회 연장 가능 검토 중)
• 신청 방법: 복지로 홈페이지 또는 주민센터 방문

연령 확대 검토

2026년 하반기부터는 지원 대상 연령을 만 39세까지 확대하는 방안이 검토되고 있습니다. 이는 만혼 추세와 청년 고용 불안정성을 반영한 조치입니다.

전세자금 대출 한도 및 금리 개선

버팀목 전세자금대출 한도 상향

주택도시기금의 대표적인 서민 주거지원 대출인 버팀목 전세자금대출의 한도가 대폭 인상됩니다.

구분	2025년 한도	2026년 한도
수도권	4억원	4억 5천만원
지방	2억원	2억 5천만원

우대금리 확대

기본 금리는 연 1.8%~2.4%이며, 다음과 같은 경우 추가 우대금리가 적용됩니다.

• 신혼부부: -0.3%p (결혼 7년 이내)
• 다자녀 가구: -0.5%p (자녀 2명 이상)
• 청년층: -0.2%p (만 34세 이하)
• 한부모 가구: -0.3%p

최대 우대금리를 모두 적용받을 경우 연 1.5%대 금리로 대출이 가능합니다.

공공임대주택 공급 확대

2026년 공급 목표

정부는 2026년 총 12만 호의 공공임대주택을 공급할 계획입니다. 이는 전년 대비 약 15% 증가한 물량입니다.

유형	공급 호수	주요 대상
영구임대	1만 5천 호	생계·의료급여 수급자
국민임대	3만 호	중위소득 70% 이하
행복주택	4만 호	청년·신혼부부 특화
통합공공임대	3만 5천 호	중위소득 100% 이하

청년 물량 확대

행복주택의 경우 청년 배정 비율이 기존 40%에서 50%로 상향됩니다. 대학가 및 산업단지 인근 위주로 공급되며, 대중교통 접근성이 우수한 입지를 우선 선정합니다.

신혼부부 특별공급 소득기준 완화

분양주택 및 임대주택의 신혼부부 특별공급 소득기준이 대폭 완화됩니다. 기존 도시근로자 월평균 소득 100% 이하에서 120% 이하로 조정되어, 맞벌이 부부도 혜택을 받을 기회가 크게 늘어납니다.

소득기준 예시 (4인 가구)

• 기존: 월 소득 약 580만원 이하
• 2026년: 월 소득 약 700만원 이하
• 혜택: 가점 제도에서 유리한 위치 확보 가능

전월세 신고제 완전 시행

2024년 도입된 전월세 신고제가 2026년 완전히 정착됩니다. 신고 의무를 이행하지 않을 경우 과태료가 부과되므로 주의가 필요합니다.

신고 의무 사항

• 보증금 6천만원 또는 월세 30만원 이상 계약
• 계약 체결일로부터 30일 이내 신고
• 임대인·임차인 공동 신고 (한쪽만 해도 유효)
• 신고 방법: 부동산거래관리시스템 또는 주민센터

미신고 시 제재

• 신고 기한 경과 후 3개월 이내: 4~20만원
• 신고 기한 경과 후 3개월 초과: 10~50만원
• 1년 이상 미신고: 최대 100만원

2026년 주거지원 신청 자격 상세 확인하기

신청 방법 및 문의처

주거급여 신청

• 신청처: 주민센터 또는 복지로 홈페이지
• 문의: 보건복지상담센터 129
• 홈페이지: www.bokjiro.go.kr

청년 월세 지원 신청

• 신청처: 복지로 홈페이지
• 문의: 주거급여 콜센터 1600-0777

전세자금 대출 신청

• 신청처: 국민은행, 우리은행, 농협은행 등
• 문의: 주택도시기금 콜센터 1566-9009
• 홈페이지: nhuf.molit.go.kr

공공임대 청약

• 신청처: LH 청약센터
• 문의: LH 콜센터 1600-1004
• 홈페이지: apply.lh.or.kr

마무리

2026년 주거지원 정책은 전반적으로 지원 대상 확대와 혜택 강화 방향으로 개편됩니다. 특히 저소득층, 청년층, 신혼부부를 위한 실질적인 지원이 대폭 늘어나는 만큼, 해당 조건에 부합하는 분들은 적극적으로 신청하시기 바랍니다.

각 제도별 세부 조건과 신청 절차는 해당 기관 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 상담 전화를 통해 개인별 맞춤 상담도 가능합니다. 정책은 알고 신청하는 사람만이 혜택을 받을 수 있습니다. 2026년 달라지는 주거지원 정책을 꼼꼼히 확인하시고, 받을 수 있는 지원은 모두 챙기시길 바랍니다.